Viele Menschen träumen von ihrem eigenen Haus oder einer eigenen Wohnung, denn es bietet zahlreiche Vorteile. So kann man über die Gestaltung frei entscheiden und muss nicht befürchten, eines Tages vom Vermieter eine Kündigung zu erhalten. Darüber hinaus gelten Immobilien immer noch als gute Geldanlage. Doch bereits mit diesem Traum stellen sich zahlreiche Fragen, auf die jeder im Vorfeld eine Antwort parat haben sollte, bevor weitere Schritte unternommen werden können.
Am Anfang steht das verfügbare Budget. Sicher werden die meisten Menschen den benötigten Betrag nicht sofort verfügbar haben und sind daher auf einen Kredit angewiesen, der auf Webseiten für einen Kreditvergleich in allen Details ermittelt und beantragt werden kann. So sollte man sich überlegen, wie viel Geld man in das Eigenheim investieren kann und will. Davon hängt schließlich ab, in welcher Kategorie man suchen muss.
Ein Haus oder eine Wohnung?
Sicher hat jeder eine bestimmte Vorstellung vom Objekt seiner Träume. Dennoch ist es ratsam, sich viele Gedanken zu machen, die über das Hier und Jetzt hinausgehen. So sollte die Immobilie auch noch in zehn oder zwanzig Jahren ihren Sinn und Zweck erfüllen.
Natürlich ist es schön, ein Haus in der Natur zu bewohnen. Doch passt das auch zum Alltag? Dies ist ein Schritt, der gut überlegt sein muss. So sollte man sich einiger Aspekte bewusst sein. So setzt ein Haus auf dem Land auch Mobilität voraus. Bereits zum Einkaufen im Supermarkt oder für die tägliche Fahrt zur Arbeit wird in den meisten Fällen ein Fahrzeug benötigt. Sollte man Kinder haben, muss sichergestellt werden, dass diese sicher und schnell die Schule erreichen können. Auch sind Freizeiteinrichtungen, Gaststätten, Krankenhäuser und Arztpraxen weit entfernt. Das heißt im Klartext, dass man für alles mehr Zeit benötigt. Auf der anderen Seite genießt man die Ruhe, die Unabhängigkeit, einen Garten und viele weitere Annehmlichkeiten.
Eine Wohnung in der Stadt ist eine weitere Option, die viele Vorteile bietet. So ist im Idealfall alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte und Geschäfte sind in der Nähe. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel kann man sich in der Stadt meist ohne Probleme fortbewegen, so dass die Anschaffung eines Autos nicht zu den obersten Prioritäten gehört.
Allerdings sollte man wissen, dass man in einer Wohnung viel eingeschränkter ist. Die Gestaltung und die Aufteilung der Räume sind von vornherein festgelegt und lassen nur wenig Modifikation zu. Auch ist es nicht möglich, einfach eine Veränderung am Balkon vorzunehmen. Alles erfolgt in Absprache mit dem Mitbewohnern. Auch ein spontaner Grillabend auf dem Balkon könnte in einigen Fällen zum Problem werden. Wenn man Pech hat, gibt es Mitbewohner, mit denen man sich nicht versteht.
Was den Preis betrifft, so ist eine Stadtwohnung nicht unbedingt günstiger als ein Haus auf dem Land oder im Dorf. Hier gilt: Je näher am Stadtzentrum, desto teurer wird das Eigenheim.
Die Finanzierung der eigenen Immobilie
Die Kredite heute sind günstig zu bekommen. Dennoch ist für den Erwerb einer Immobilie ein erheblicher Betrag notwendig. Aus diesem Grunde ist es von Vorteil, wenn man bereits über Eigenkapital verfügt, so dass nicht die gesamte Summe als Kredit beantragt werden muss.
Auch sollte mit zusätzlichen Kosten gerechnet werden, zum Beispiel für die bürokratischen Abläufe, für den Immobilienmakler, wenn man solche Dienste beansprucht hat, und für den Notar, der sich um die Beurkundung kümmert. Mitunter sind Renovierungsarbeiten notwendig. In vielen Fällen fallen auch neue Anschaffungen an, zum Beispiel eine neue Küche und Möbel. Diese Ausgaben sollten unbedingt einkalkuliert werden.
Wer die Planung abgeschlossen und vielleicht schon ein geeignetes Objekt gefunden hat, ist beim Schritt der Kreditaufnahme angekommen. Der erste Weg führt die meisten Menschen zur Hausbank. Das ist auch gut, denn dort erhält man viele wichtige Informationen und eine gute Beratung.
Allerdings sind Kredite bei Online Banken in der Regel günstiger. Auch die Beantragung des Darlehens ist unkomplizierter. Auf einschlägigen Vergleichsplattformen kann man den besten Kreditgeber ermitteln. Dafür gibt man den benötigten Betrag sowie die Laufzeit ein. Sehr wichtig ist die Angabe des Verwendungszwecks, denn zweckgebundene Kredite, zum Beispiel für eine Immobilie oder ein Fahrzeug, sind in der Regel günstiger als Kredite zur freien Verfügung.
Hat man das passende Kreditinstitut gefunden, müssen nun die persönlichen Daten eingegeben werden. Diese werden in die dafür vorgesehenen Felder eingegeben. Meist dauert es nicht lange, bis sich ein Berater beim Antragsteller meldet, um weitere Konditionen auszuhandeln und die Bonität des Kunden zu prüfen. Sollten die Voraussetzungen zur Aufnahme eines Kredits vorhanden sein, dauert es nur kurze Zeit, bis das Geld auf das Konto des Antragstellers überwiesen wird, so dass der Traum vom eigenen Haus schon in greifbare Nähe rückt.
